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物件を貸したい方

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総合管理システム

賃貸管理をフォローアップ

FOLLOW 1 空き物件募集
 テナント様に見やすい物件資料を当社で作成いたします。その後、30年を越える倉庫・工場・店舗専門の営業歴の中で、繋がりのあったテナント様から頂いた、多数の「借りたい情報」の中から、お預かりした物件を素早くご紹介いたします。同時にインターネット・DM・募集看板・企業訪問等での営業活動で、スピード募集活動を行わせて頂きます。なお、資料作成や募集活動はすべて無料です。
FOLLOW 2 テナント審査
 信用情報機関や保証会社、インターネット等を駆使して、入念な調査を行います。連帯保証人や緊急連絡先等の確認も行います。このような時代だからこそ、慎重に審査させて頂きます。
FOLLOW 3 原状変更の覚書の作成
 「勝手に倉庫を造作して小屋を建てられてしまった」「原状変更工事を口頭で許可してしまい痛い目にあった」等、長期の賃貸ではトラブルが発生しやすいものです。当社では鍵の引渡し書、原状変更の覚書など、全て書面を作成して対応します。
FOLLOW 4 トラブル処理
 「近隣からの騒音クレームに困ってしまった」「設備の故障で早朝に呼び出された」「緑地の清掃、建物の老朽化が気になる」「消防点検や建築関係のアドバイスを定期的に欲しい」等、あらゆるトラブルに迅速に対応する事が当社のクレーム解決のポリシーです。どんな難題にも誠心誠意対応します。
FOLLOW 5 滞納
 「賃料の滞納が続いている」「決まった期日に賃料が支払われない」「賃料を催促しても電話に出てくれない」等の事例が増えております。当社では賃料の滞納があれば、電話、通知文送付、訪問等により直ちに支払いの督促・交渉をして滞納解消に努めます。
FOLLOW 6 更新手続き
 当社のシステム管理により、スムーズな更新手続きをいたします。また更新後の条件等を交渉し、より良い条件で長く借りて頂けるよう努めております。
FOLLOW 7 解約手続き
 「退去時に費用負担での清算がうまくいかない」「原状回復の約束を守ってくれない」「早期に退去工事をして、期間を空けずに優良テナント様を誘致したい」等、テナント様退去に伴う原状回復は一番厄介な所です。まさに専門スタッフが厳しい目でチェックを行い、速やかな工事、対応を行います。面倒な立会い業務、交渉、清算を一手に引き受け、次のテナントへの引渡しに備えます。
FOLLOW 8 ご提案
 屋根の補修、防災設備の点検等の資産向上のご提案いたします。また、時代とともに変化するテナント様のニーズを反映したご提案をしております。このように世の中の動向・情勢や法改正にも敏感に対応し、空き物件のリスクを最大限減らします。

テナント募集・管理の流れ

  1. 1 空倉庫・工場・店舗をお預り

    オーナー様からヒアリング

  2. 2 市場 物件調査

    募集計画立案

  3. 3 賃料設定

    市場調査から導く適切な資料設定

  4. 4 テナント募集

    募集資料作成

    当社独自のネットワークを駆使した 営業活動

    登録テナント様とマッチング

    過去の問合せから、見込テナント様へ いち早くマッチング

  5. 5 物件案内

    スピード案内、スピード対応

  6. 6 契 約

    厳正なテナント様の審査

    契約書類等の作成

  7. 7 オーナー様 賃料お受け取り
  8. 8 賃料徴収・滞納時の催促

    賃料延滞テナントへの督促業務

  9. 9 クレーム受付・対応

    スピードクレーム対応

    スピード業者手配

    契約更新

    書類等作成

  10. 10 解約業務

    解約受付

    テナント様との立ち会い

  11. 11 原状回復の発注・管理

    費用負担割合の決定

    補修工事の発注と検査

  12. 12 再募集

    費用負担割合の決定

    補修工事の発注と検査

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