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物件を貸したい方

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倉庫・工場・店舗の「管理」どこに頼む?
ご存知ですか?オーナー様のストレス第1位 現状変更・原状回復の対応という回答が69.2%
強力な集客力と管理力でオーナー様の倉庫・工場・店舗の経営をサポート。
5つの総合管理業務
テナント集客+建物管理、煩雑な書類作成まで… 賃貸業務の“ありとあらゆる”をバックアップ!
原状変更・回復管理業務

テナントが使用するときは「原状変更工事」が退去するときは「原状回復工事」が、通常発生します。工事がとどこおりなく行われるためには、きちんとした書類による合意や、経験豊かな建築士の立会いなどが必要になります。

・原状変更の立ち会い ・現場写真撮影 ・原状回復の立ち会い
・建築士による建物調査 ・原状変更の法的、技術的な相談対応

原状変更工事/原状回復工事/床の打ち直し工事 冷凍冷蔵倉庫へ原状回復工事/照明取り替え/原状回復の立会い/社員研修
修繕管理業務

雨漏り、シャッター不具合、クレームなど、テナント管理の様々な業務をオーナー様に代わって行います。

・テナントトラブルの調整 ・周辺住民のトラブル調整 ・修理手配
・修理完了確認 ・緊急現場出動

社内ミーティング/雨漏り修理/敷地一部分の舗装修理 屋根一部分の修理/フェンス修理/外壁補修工事 壁貼りかえ/シャッター及びレール修理/屋根カバールーフ工事
建物管理コンサルタント業務

建物の価値を維持しつつ、永続的な競争力ある物件を実現します。

・設備修理の手配 ・建物内外維持管理 ・法的点検の立ち会い
・テナントへの設備説明 ・建物修繕のご提案 ・建物診断 ・物件調査

現地にてオーナー様へ説明/大規模補修工事/物件周りのゴミ拾い 現場確認/ブレーカー点検/消化器点検 防災点検/鍵交換/定期巡回/受変電設備の点検/注意看板の設置 シャッター点検/設備点検/シャッター調整
賃料管理業務

テナントとの賃料に関わる全ての業務
滞納テナントに対する督促業務含め金銭管理をオーナー様に代わって行います。

・賃料入金確認 ・賃料督促業務 ・賃料改定業務
・滞納テナント立ち退き業務 ・滞納テナントへの法的手続き ・敷金変換処理
・領収書 請求書 明細書の作成、発行

賃料管理/オーナー様へ報告
テナント契約書類作成業務

賃貸管理は、契約が全てです。契約時だけでなく、原状変更工事に際してもきちんとした書類を取り交わします。

・テナント審査 ・重要事項説明 ・契約締結業務 ・物件引き渡し業務
・テナント契約更新 ・期間管理 ・契約書 覚書 合意書作成
・その他必要な書類作成

合意書調印/テナント様との打合わせ
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