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共同流通株式会社

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東京・埼玉・千葉・神奈川でテナント募集・管理・土地活用すべてお任せください!

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提案するのは、テナント様に強く必要とされる
希少性を保てる物件プランです空き倉庫が増えている。新築も増えている。そんな時代に倉庫を始めても良いのか…?

私たちは、建築会社でも設計事務所でもありません。
中立的な立場で、オーナー様に永続的にメリットをもたらすプランをご提案致します。
創業30年、500件以上の倉庫による土地活用、4000社以上のテナント様とお取引させて頂き
統計と分析から導き出した、最適なプランをご提案致します。

しかも、毎月の賃料は完全保証!

一括借上げシステム

オーナー様の仕事は
毎月、賃料振込みの確認だけ!

オーナー様がお建てになった倉庫・工場・店舗を共同流通がお借りし、オーナー様に代わって管理運営を行い、テナント様へ転貸するシステムです。 テナント様の出入りに関係なく、万が一空きの発生・賃料滞納・テナント様の倒産があった場合でも、いつも変わらず安定した賃料をお支払いいたします。また、複雑で専門的な知識を必要とする、法的交渉やクレーム対応等の複雑な管理業務からも解放されます。

一括借上げシステム
共同流通のここが違う!
テナント獲得の3ステップ

当社は、テナント獲得の3ステップを徹底して行うことで
成約率を高めています

  • 幅広い募集

    スピーディーに見やすい資料を作成し、幅広く物件を紹介することで成約率は高くなります。

  • 決まりやすい物件を作る

    ご案内時に、テナント様に選んで頂ける様、物件の魅力を最大限引き出します。極力ムダな工事は致しません。

  • 30年で構築した人間関係

    倉庫・工場・店舗の担当者の方から相談したい、紹介したいと思ってもらえる人間関係を構築しています。

今だけ!お問合せ頂いた方に…

空き倉庫・工場を速やかに埋める
ノウハウやオーナー様の声を集めたDVDを無料でプレゼント!

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空きが決まらない3つの理由をご存知ですか?~ 事業用物件の経験ない不動産業者が、テナント様を契約できない理由 ~

  1. 1問合せが少なく、見込客を獲得できない。
  2. 2スタッフが問合せを待っているだけの待ち営業。自分が提案する術を知らない。
  3. 3スタッフのモチベーションや知識が低く、お客様からの信頼を得られず、契約まで結びつけることができない。

空きを解消できない不動産会社のほとんどが、上記の3つの理由で成果に結びついていません。
倉庫・工場に特化している当社では、問題点を分析検証し
毎日のミーティング等で、具体的に行動に落し込む仕組みを構築しており
どんな営業マンでも、毎月コンスタントに成果を出し、オーナー様に結果で応えています。

共同流通のここが違う!

  1. 1
    圧倒的な情報発信量

    インターネットや現地看板はもちろんDM、FAX、情報誌など様々な手段を用いテナント様へ情報を発信し、多くの問合せを獲得しています。

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    マッチングシステムなどを活かした提案営業

    過去のお問合せ情報は、全て独自のマッチングシステムに登録されています。空き物件が出たら、すぐにマッチングを行いこちらから提案営業を致します。またこれまでに培ってきたネットワークを使い、物件に合いそうなテナント様へこちらからアプローチしていきます。

  3. 3
    事業用専門 プロの営業スタッフ

    テナント様の要望を100%叶える物件などは、中々ありません。しかしテナント様のニーズをしっかりとヒアリングし、事業用専門のプロとしての意見を加えて提案することで内見後の成約率が、常に高く推移しています。

成約するためには、まず見込み客を見つける事です。
そのために今まで培った経験やネットワークを活かし、より多くの情報発信をして問合せを増やします。
その問合せに対して素早く対応するだけでなく、マッチングシステムなどを駆使して
こちらからも積極的にテナント様へアプローチしていきます。
そこで事業用専門のプロの営業スタッフが、丁寧に対応し成約に導きます。
これらを徹底することで、成約率向上に繋がっています。

平均稼働率97%!!
「空き」のリスクを極限まで減らします

共同流通が管理している300棟の物件は、ここ10年間で稼働率97%を維持しています。
稼働率を高めるための方法は、以下の2つを徹底する事しかありません。
①新規テナント様をスピーディーに獲得する事
②使用テナント様の退去を減らす事
これらを徹底し、幅広い募集活動とテナント様の属性を深く理解することで、
決まりやすい物件にすることができます。
また、共同流通ではすでにテナント様を数多く抱えておりますので、
スムーズなご紹介(稼働)が可能です。

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募集・契約・管理を責任もって行います

総合管理システム
  1. 募集業務
    • 条件設定
    • 物件資料作成
    • 広告媒体掲載
    • インターネット登録
    • 募集看板作成、設置
    • マッチングシステム
    • 企業訪問
  2. 審査・賃貸契約業務
    • テナント審査
    • 契約書作成、契約締結、更新
    • 各種覚書、合意書作成
    • 鍵の引渡し
    • 期間管理
  3. テナント管理業務
    • 集金、入金確認、滞納催促
    • クレーム処理
    • 設備トラブル対応
    • 法定点検の調整
    • 修理費負担の交渉
    • テナント持込設備の相談、交渉
  4. 退去時業務
    • 解約受付
    • 立会い点検
    • 補修費用の交渉
    • 原状回復
    • 敷金精算
  5. その他サポート業務
    • 各種コンサルティング業務
    • 物件経営相談
    • 建築相談
    • 工事施工会社の紹介
    • 弁護士、会計士等の紹介
    • 修繕(長期修繕計画)の提案

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